Cập nhật lúc 22:49, Thứ Hai, 24/02/2014 (GMT+7)
Theo chủ đầu tư (Công ty CP địa ốc An Khang, trụ sở tại 115 Nguyễn Thái Học, TP.Vũng Tàu) quảng cáo, Dự án Khu trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp tại phường 11, TP.Vũng Tàu (dự án Metropolitan) thuộc loại “khủng” nhất trên địa bàn tỉnh, với quy mô và tính chất quy hoạch vượt trội. Tuy nhiên, sau hơn 3 năm kể từ ngày khởi công, đến nay, dự án Metropolitan vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm xen lẫn những căn nhà cấp 4 lụp xụp của dân…
 |
| Những công trình “đẹp như tranh” thuộc dự án Metropolitan hiện vẫn đang ở... trên giấy. |
Dự án hoành tráng…
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP.Vũng Tàu phê duyệt, dự án Metropolitan có quy mô 43ha, dân số 8.000 người, tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng. Dự án thuộc địa bàn phường 11 (TP.Vũng Tàu), được giới hạn bởi quốc lộ 51B, đường A3, đường quy hoạch Hàng Điều và đường quy hoạch Hàng Điều 4. Dự án có 4 phân khu chức năng chính, gồm: Khu ở (23,1ha), Khu công trình dịch vụ thương mại và công cộng (5,86ha), Khu công viên cây xanh và mặt nước (3ha), đường giao thông (gần 11ha).
Trong các phân khu chức năng nêu trên, Khu ở bao gồm: 257 căn biệt thự đơn lập và song lập, diện tích từ 216m2-362m2/căn, cao 3 tầng; 674 căn nhà liên kế phố và vườn, diện tích từ 126m2-200m2/căn, cao từ 4-5 tầng; 973 căn hộ chung cư cao từ 6-15 tầng, kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê; 95 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích từ 60m2-100m2/căn. Khu công trình dịch vụ thương mại và công cộng gồm: 3 tòa nhà cao từ 3-6 tầng, diện tích 30.000m2; 1 trường tiểu học và trung học cơ sở cao 5 tầng, diện tích 13.000m2; 1 trường mẫu giáo cao từ 3-5 tầng, diện tích 5.800m2; 1 trạm y tế cao 5 tầng, diện tích 3.800m2; 1 trụ sở khu phố cao 3-5 tầng, diện tích 150m2 và 1 khu thể thao cao 3 tầng, diện tích 5.500m2…
 |
| Sau lễ khởi công hoành tráng cách đây hơn 3 năm, hiện dự án Metropolitan chỉ là bãi đất trống cỏ mọc um tùm. |
Theo một kiến trúc sư công tác lâu năm trong ngành xây dựng, nếu như Công ty CP địa ốc An Khang tiến hành đầu tư xây dựng hoàn chỉnh đúng như những gì đã “vẽ” ở trên thì Metropolitan sẽ trở thành một trong những dự án nhà ở kết hợp trung tâm thương mại tầm cỡ của cả khu vực phía Nam chứ không riêng gì Bà Rịa - Vũng Tàu. Tuy nhiên, vị kiến trúc sư này cũng cho rằng, với quy mô hoành tráng của dự án Metropolitan, chủ đầu tư phải là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính cực mạnh, có sẵn quỹ đất trong tay cùng đội ngũ cán bộ công nhân viên làm dự án chuyên nghiệp.
Chỉ là bãi đất trống sau hơn 3 năm khởi công
Ngày 15-1-2011, Công ty CP địa ốc An Khang rình rang tổ chức lễ khởi công dự án Metropolitan. Tại buổi lễ, chủ đầu tư khẳng định sẽ tập trung nguồn lực tài chính, phương tiện, nhân lực khẩn trương đền bù giải phóng mặt bằng để sớm đưa dự án vào khai thác thương mại…
Hơn 3 năm sau, ngày 22-2-2014, có mặt tại hiện trường dự án Metropolitan, chúng tôi ghi nhận, nơi đây vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Mọi hoạt động xây dựng gần như bị ngưng trệ. Trong khuôn viên của dự án vẫn còn nhiều nhà dân đang sinh sống do chưa đền bù giải tỏa xong.
| Phía sau những bảng quảng cáo tuyệt đẹp của dự án Metropolitan chỉ là bãi đất hoang. |
Theo quan sát của chúng tôi, hiện Công ty CP địa ốc An Khang mới san lấp mặt bằng được khoảng 20ha. Trên phần diện tích này, Công ty đã xây dựng 1 căn nhà mẫu và 1 văn phòng làm nơi giao dịch mua bán nhà đất. Bên cạnh đó, công ty mới chỉ hoàn thành một số hạng mục như: rà phá bom mìn, khảo sát địa chất, kéo dây điện hạ thế và mở trục đường chính rộng 27m từ quốc lộ 51B đi vào dự án; đồng thời đang triển khai xây dựng khu thể thao, công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em…
Trong khi đó, theo quyết định số 278/QĐ-UBND ngày 14-1-2011 của UBND TP.Vũng Tàu về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Metropolitan thì dự án này phải hoàn thành việc xây dựng cơ sở hạ tầng và các khu nhà ở vào cuối năm 2012.
Như vậy, đối chiếu với thực tế mà chủ đầu tư đã triển khai đến thời điểm hiện tại, dự án Metropolitan đã chậm tiến độ rất nhiều so với quy hoạch được phê duyệt.
Theo Báo Bà Rịa Vũng Tàu
No comments:
Post a Comment