Giá nhà ở xã hội giảm thêm 20 - 30%?

Chia sẻ:

Theo tính toán, nếu kéo dài thời hạn cho vay gói 30 nghìn tỷ đồng lên 15 năm thì giá nhà ở xã hội sẽ giảm thêm khoảng 25%.

Đại diện doanh nghiệp xây dựng tại TPHCM cho biết, trên địa bàn thành phố giá bán nhà ở xã hội trung bình 11,5-12 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm 5% VAT). Nếu người mua thanh toán 20% giá trị căn hộ lúc ký hợp đồng, phần còn lại được ngân hàng cho vay theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng với lãi suất không quá 6%/năm trong thời gian 10 năm thì cộng hết tất cả những khoản hỗ trợ, giá nhà ở xã hội sẽ rẻ hơn nhà ở thương mại khoảng 26% và nếu được kéo dài thời hạn vay ngân hàng khoảng 15 năm, giá trị ưu đãi người mua nhà sẽ được hưởng lên tới 40%.

Đơn cử, một căn hộ 54 m2 có giá bán 647 triệu đồng, giá trị thuế VAT được giảm là 32 triệu đồng, lãi suất vay 6% trong 10 năm khoảng 118 triệu đồng, cộng với khoản hỗ trợ riêng của chủ đầu tư khoảng 16 triệu đồng. Tính ra tổng giá trị ưu đãi được hưởng là 116 triệu đồng, tương đương 26% trên tổng giá trị căn hộ.
Và trong trường hợp người mua được vay 15 năm như đề xuất hiện nay, giá trị ưu đãi được hưởng khoảng 252 triệu đồng, tương đương 40% giá trị căn hộ.
Được biết, ngân hàng BIDV cũng vừa đưa ra kiến nghị đề xuất nên kéo dài thời hạn cho vay gói tín dung 30 nghìn tỷ đồng từ 10 năm lên 15 năm. Đồng thời, hạ lãi suất cho vay xuống khoảng 1-2%/năm.