Hơn 53.000 tỷ đồng vẫn “chôn chặt” trong bất động sản

TUẤN MINH-09:27 22/12/2015

Vẫn còn hàng tỷ USD nằm chết tại các dự án bất động sản.

Ghi nhận của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (Vnrea) cho thấy, thị trường bất động sản trong vài tháng qua tiếp tục xu hướng ổn định. Thị trường bất động sản từ đầu năm 2015 đến nay đã có tín hiệu hồi phục tích cực về thanh khoản và giá đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc.

Lượng cung – cầu đều tăng, dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản cùng với đó là niềm tin của người mua nhà vào thị trường đã dần được khôi phục và được củng cố bởi nền tảng vĩ mô tốt.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại lượng giao dịch bất động sản trên thị trường vẫn chỉ giữ ở mức ổn định, chưa ghi nhận sự tăng trưởng đột phá.

Tính đến cuối tháng 11/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước còn khoảng 53.245 tỷ đồng.

So với quý I/2013 giảm 75.303 tỷ đồng, giảm 41.213 tỷ đồng so với tháng 12/2013 và so với

thời điểm 20/10/2015 đã giảm 3.041 tỷ đồng.

Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng 7.787 căn tương đương với 13.920 tỷ đồng; tổng lượng tồn kho căn hộ chung cư 8.817 căn tương đương với 13.208 tỷ đồng.

Đất nền thương mại còn tồn 1.625.471m2 tương đương với 4.478 tỷ đồng và đất nền nhà ở tồng kho 6.336.109m2 tương đương với 21.639 tỷ đồng.

Tại TP. Hà Nội, tổng giá trị tồn kho khoảng 7.027 tỷ đồng, giảm 10.033 tỷ đồng so với quý I/2013; giảm 5.943 tỷ đồng so với tháng 12/2013 và giảm 274 tỷ đồng so với 20/10/2015.

Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng 2.226 căn tương đương với 6.540 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư 436 căn tương đương 487 tỷ đồng.

Tại địa bàn TP.HCM, tổng giá trị tồn kho khoảng 10.542 tỷ đồng, giảm 18.200 tỷ đồng so với quý I/2013; giảm 6.927 tỷ đồng so với tháng 12/2013 và giảm 256 tỷ đồng so với 20/10/2015.

Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng 483 căn tương đương với 1.352 tỷ đồng; tồn kho chung cư 4.435 căn tương đương với 7.550 tỷ đồng.

Tồn kho đất nền thương mại 34.318m2 tương đương với 437 tỷ đồng và đất nền nhà ở tồn kho 264.629m2 tương đương với 1.203 tỷ đồng.

Tính đến 30/09/2015, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đạt 358.156 tỷ đồng, tăng 1,36% so với thời điểm 31/8/2015 và tăng 14,6% so với thời điểm 31/12/2014.

Về tình hình thu hút vốn FDI vào bất đông sản, theo báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), 11 tháng đầu năm 2015, lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu hút được 39 lượt dự án FDI, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,32 tỷ USD chiếm 11,5% tổng vốn đầu tư.